חשיבות בדיקת מדד תשומות הבניה בקניית דירה מקבלן

מסתבר שהוגשה תביעה כנגד קבלנים, היות ורוכשי דירות טענו בבקשתם שתי טענות:

1. כי תנאי בהסכם מכר הקובע שהתמורה החוזית תוצמד למדד שאינו עדכני במעמד החתימה,

הוא תנאי מקפח בחוזה אחיד... הגיוני, לא?

2. כי סעיף חוזי הקובע שתשלומים שיבוצעו בין היום ה-1 ליום ה-15 לחודש יוצמדו למדד עתידי,

מהווה אף הוא תנאי מקפח בחוזה אחיד. הגיוני, לא?

בית המשפט ענה כי: באשר לטענתם הראשונה של המבקשים, אין לנו אלא להסכים עם דחייתה.

מחיר דירת יד ראשונה כמעט תמיד צמוד למדד תשומות הבנייה הידוע במועד החלטת הרוכשים לרכוש את הדירה.

תנאי זה מהווה בסיס למשא ומתן מסחרי. כשרוכש מעוניין ברכישת דירה, הוא מוחתם על טופס הרשמה, ומאותו מועד מחיר הדירה "מוקפא" עבורו. במועד זה בעצם מתקבע "מדד הבסיס" ביחס למחיר הדירה, והוא יהיה המדד שאליו תוצמד התמורה החוזית.


חוסר הניסיון של רוכשי דירה מקבלן אשר אינם יודעים ואינם מבינים את תהליך הרכישה הוא הגורם העיקרי לעוגמת נפש והוצאות כספים לא צפויות. מסתבר ש 90% מרוכשי דירה מקבלן מבצעים שינויים בדירה, בין אם בחלוקת הדירה מחדש או שדרוגים או בשינויים חוזיים. דעו לכם כי שם נמצא הכסף הגדול של הקבלן.

בית משפט

הטיפים שתקבלו בקורס יאפשרו לכם לחסוך כסף רב ולהגיע לעיסקה הטובה ביותר עבורכם.

לקריאת הכתבה המלאה לחצו כאן לקורס הנוסחה המנצחת לקניית דירה חדשה מקבלן לחצו כאן